83400 HYERES HYERES HYPER CENTRE VILLE AU CALME

€249 500 **

Venez vous installer dans cet agréable 3 pièces de 66 m² traversant Sud / Nord très lumineux au 1er étage étage avec ascenseur dans une petite copropriété avec Balcon et loggia .
L'appartement se compose ainsi : une entrée, une cuisine indépendante avec loggia fermée ,un séjour avec climatisation donnant sur balcon , une salle d'e bains, un wc séparé , 2 chambres dont une de 17 m² . l'ensemble équipé de chauffage individuel électrique

Garage en rez de chaussée .
15 minutes de l'aéroport - 20 minutes de la gare de Hyères .

** €249 500 honoraires inclus | €238 000 hors honoraires | Honoraires : 4.83% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

3 pièce(s)
67 m²
1 salle(s) de bains
2 chambre(s)

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1010€ et 1410€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Etage
1
Nombre étages
5
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non

Aspects financiers

Prix
249500 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Prestations / charges
Courantes sauf ménages
Taxe Foncière
1376 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
11
Dont lots d'habitation
6
Charges annuelles (ALUR)
1416 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
66.63 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
1970
Vis à Vis
Oui
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
Bois simple vitrage
Volets
Bois
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Indépendante Aménagée
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Climatisation réversible + électrique
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Grenier
Non
Nombre balcons
1
Type de Stationnement
Garage Fermé
Nombre garages/Box
1
Interphone
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
03/04/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
03/04/2026
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
6 EUR
Consommation énergie finale
C
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
157 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
83 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
6 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1010 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1410 EUR
Surface de référence
66.63

Pièces justificatives

Diagnostic de performance énergétique (10 ans)
2
ERP - Etat des risques et pollution (6 mois)
2
Amiante - pour les constructions avant le 01/07/1997 (Si négatif : sans limite de validité et si positif préconisations à suivre)
2
Repérage présence termites - selon la zone
2
Etat de l'installation intérieure d'électricité pour les installations intérieures d'électricité de + de 15 ans (3 ans)
2
Mesurage Loi Carrez pour les copropriétés (sans limite de validité tant que de nouveaux travaux ne sont pas effectués)
2

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
	Cuisine	9,07
	Salle à manger	21,29
	Chambre 1	17,75
	Chambre 2	9,01
	Salle d'eau	2,65
	WC	1,04
	Entrée - Dégagement	5,26

Prendre contact avecL'agence

AGENCE GAMBETTA

17, allée de La pinède
83400 HYERES

Nous contacter

Déplacer l'image dans le cadre vide à droite

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par AGENCE GAMBETTA Hyeres pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant AGENCE GAMBETTA Hyeres christyne.creche@agence-gambetta.fr. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Offres similairesà ce bien

Exclusif

Appartement 2/3 PIECES 61 m²

VENEZ DECOUVRIIR VOTRE FUTUR APPARTEMENT 2/3 PIECES TRAVERSANT SITUE AU COEUR DE LA VILLE D HYERES DANS UN IMMEUBLE HISTORIQUE SITUE AU 2EME ETAGE BENEFICIANT D UNE MAGNIFIQUE VUE DEGAGEE JUSQU AUX ILES D OR. IL COMPREND UNE GRANDE ENTREE, UN SEJOUR EXPOSE SUD TRES ENSOLEILLE, UNE CHAMBRE , UNE SALLE DE BAINS AVEC WC , UNE CUISINE INDEPENDANTE, PLUS UNE PIECE ATTENANTE REPRESENTANT UN LOT A PART ENTIERE A USAGE DE CHAMBRE AVEC SON CABINET DE TOILETTES POSSIBILITE DE DETACHER L'APPARTEMENT 2 PIECES DU 3 EME LOT AVEC NOUVELLES CONDITIONS IINFORMATIONS SUR APPEL AU 0670204743 LE CHAUFFAGE EST INDIVIDUEL ELECTRIQUE. Nombre de lots d'habitation dans la copropriété 96

Ref. : 7659

192 600 €dont 7% TTC d'honoraires

Découvrir

Exclusif

Appartement 2 pièces 28 m2 centre ville

Appartement 2 pièces fonctionnel comprenant un séjour avec cuisine , une cuisine ouverte aménagée, équipée , une salle d'eau avec wc , une chambre situé au 2ème étage dans un immeuble de bon standing sécurisé avec ascenseur . Le Chauffage et l 'eau sont collectifs Vous pouvez profiter de la piscine et du tennis. 15 minutes de l 'aéroport de Hyères et 10 mn de la Gare de Hyères Aucune procédure dans la copropriété Nbre de lots dans la copropriété 445 dont 193 lots d'habitation

Ref. : 7663B

138 200 €dont 7.97% TTC d'honoraires