83400 HYERES Murs Commerciaux 103 m²

€365 700 **

En centre ville de Hyères, belle surface de locaux commerciaux climatisés situés en sur un axe très passant. ( Rue en double sens)
L'espace est divisé en 3 bureaux de plain pied.
Une annexe de 7 m² vient compléter l'ensemble.
Rentabilité : loyer annuel 24000 €.
Charges de copropriété en totalité et taxe foncière payées par le locataire
Accès PMR
Nombre de lots en copropriété : 32

** €365 700 honoraires inclus | €345 000 hors honoraires | Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

103 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2337€ et 230€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Murs
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
83400
Ville
HYERES
Vue Mer
Non
Bord de mer
Non
Vue
URBAINE
Nombre étages
5
Accès Bus
2 min
Accès Gare
5 min

Aspects financiers

Prix
365700 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer mensuel HC
2000 EUR
Périodicité du loyer
Mensuelle
Provision sur charges
125 EUR
Loyer charges comprises
2337 EUR
Taxe Foncière
1491 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
32
Dont lots d'habitation
12
Charges annuelles (ALUR)
1578 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
103 m2
Surface divisible
0 m2

Autres

Ascenseur
Oui
Grenier
Non
Interphone
Oui
Digicode
Oui
Accès PMR
Oui
Climatisation
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
26/04/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
26/04/2025
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie finale
230 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
230 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
6 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2337 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
230 EUR
Surface de référence
103

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AGENCE GAMBETTA

17, allée de La pinède
83400 HYERES

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