83400 HYERES GIENS appartement avec GARAGE - vue MER

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265 000 € **

VENEZ DECOUVRIR CET APPARTEMENT AVEC SON JARDIN TRAVERSANT TRES LUMINEUX COMPRENANT UNE ENTREE , UNE GRANDE PIECE A VIVRE, UNE CUISINE SEPAREE ET UNE SALLE D'EAU AVEC WC .
UN GARAGE de 32 m² VIENT COMPLETER L'ENSEMBLE
ACCES PIETONS et PRIVATIF A LA MER
A 10 MINUTES DE L'AEROPORT DE TOULON HYERES, A 20 MINUTES DU CENTRE VILLE DE HYERES

** 265 000 € honoraires inclus | 250 000 € hors honoraires | Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

1 pièce(s)
31 m²
1 salle(s) de bains

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 530€ et 760€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
83400
Ville
HYERES
Vue Mer
Oui
Vue
Dégagée Mer
Etage
1
Nombre étages
1
Dernier Etage
Oui
Rez de jardin
Oui
Accès Bus
3 min
Accès Gare
20 min
Piscine
20 Km

Aspects financiers

Prix
265000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1261 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
23
Dont lots d'habitation
16
Charges annuelles (ALUR)
445 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
31 m2
Surface loi Carrez
31.55 m2

Extérieur

Année construction
1976
Forme Toiture
Toit plat
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants électriques
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
1
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Ouverte Aménagée
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
NORD
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Climatisation réversible
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Nombre balcons
1
Type de Stationnement
Garage Fermé
Nombre garages/Box
1
Climatisation
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
30/11/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
29/11/2024
Consommation énergie finale
C
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie finale
80 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
185 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
5 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
530 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
760 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
	Entrée	2,30		Carrelage
	Séjour double	22,20
	Coin cuisine	3,35
	SDE + WC	3,70
	Balcon Terrasse	6,15
	Garage	32

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AGENCE GAMBETTA

1 bis AVENUE GAMBETTA
83400 HYERES

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