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449 800 € **

Venez découvrir ce superbe appartement 4 pièces en duplex situé au dernier étage d'une résidence récente de bon standing, dans un quartier calme, idéalement situé en centre-ville, à seulement quelques pas de la Place Clémenceau.
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Un garage double fermé en sous-sol vient parfaire cette offre.
La localisation est idéale : à 2 minutes à pied de l'arrêt de bus, à 10 minutes de la gare de Hyères et à 15 minutes en voiture de l'aéroport de Hyères.
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** 449 800 € honoraires inclus | 432 600 € hors honoraires | Honoraires : 3.98% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Nos honoraires

4 pièce(s)
74 m²
3 chambre(s)

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 344€ et 466€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
83400
Ville
HYERES
Vue Mer
Oui
Vue
DEGAGEE ET MER
Etage
3
Nombre étages
3
Dernier Etage
Oui
Accès Bus
2 min
Accès Gare
10 min
Piscine
1 Km

Aspects financiers

Prix
449800 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1228 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
1
Charges annuelles (ALUR)
1960 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Quote part de charges
1960

Surfaces

Surface
74 m2

Extérieur

Année construction
2022
Standing
Bon
Fenêtres
Double vitrage
Volets
PVC Roulant

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
SUD
Type Chauffage
Individuel
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Nombre garages/Box
2
Interphone
Oui
Digicode
Oui
Accès PMR
Oui
Climatisation
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
07/10/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
17/12/2021
Consommation énergie finale
A
Consommation énergie primaire
A
Valeur consommation énergie finale
45 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
45 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
1 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
344 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
466 EUR

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AGENCE GAMBETTA

1 bis AVENUE GAMBETTA
83400 HYERES

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