AGENCE GAMBETTA Hyeres
AGENCE GAMBETTA Hyeres

83400 HYERES Maison Hyeres

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€780 000 **
Située dans le centre historique de Hyères, près de la collégiale Saint Paul, découvrez cette maison de village alliant charme et élégance avec une vue mer à chaque étage.

Dès l'entrée, un agréable vestibule avec arches en pierre vous accueille et vous dévoile l'escalier desservant les trois niveaux de la maison.

Rez-de-chaussée : Entrée accueillante, salle à manger spacieuse, cuisine fonctionnelle, terrasse de 10 m² avec accès au jardin de curé d'environ 35 m².
Premier étage : Salon d'hiver avec cheminée insert, belle suite parentale avec son dressing.
Deuxième étage : Trois chambres confortables, dont une avec salle d'eau.
Une salle d'eau supplémentaire avec WC.
WC indépendant.
Dernier étage : Terrasse tropézienne 16 m² offrant une vue panoramique exceptionnelle.

Une grande cave avec puit, ajoute du cachet à la propriété.

Un double garage en bail longue durée complète ce bien rare.

Cette demeure, située dans un secteur prisé de Hyères, saura séduire par son caractère authentique et ses prestations de qualité.
Contactez-nous pour une visite et découvrez ce cadre de vie idyllique au coeur de HYERES.




**Honoraires à la charge du vendeur
  • 6 pièce(s)
  • 180 m²
  • 4 chambre(s)

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2370€ et 3250€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    83400
  • Ville
    HYERES
  • Vue Mer
    Oui
  • Bord de mer
    Non
  • Lotissement
    Non

Aspects financiers

  • Prix
    780000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2635 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    179.77 m2
  • Surface séjour
    28.08 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Vis à Vis
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Salle(s) d'eau
    3
  • WC
    4
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    14/06/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    14/06/2024
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    125 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    240 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2370 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3250 EUR

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AGENCE GAMBETTA
1 bis AVENUE GAMBETTA
83400 HYERES
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    Ref. : 7540
    1 097 200 € dont 4% TTC d'honoraires
Mentions légales
Affichage des informations légales : AGENCE GAMBETTA | Raison sociale : GAMBETTA 83 | Adresse siège social : 1 bis AVENUE GAMBETTA - 83400 HYERES | Siret : 39488941400014 | RCS : TOULON | Numero TVA Intracommunautaire : FR76394889414 | Forme juridique : SAS | Capital social : 25 600 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI83062016000008504 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : AXA. | N° de caisse de garantie : 10414567104 | Adresse caisse de garantie : 26 RUE DROUOT 75009 | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante