83400 HYERES Maison Hyères 5 pièce(s) 108 m2

€367 500 **

Venez vous installer à HYERES dans un quartier calme à l 'EST de HYERES dans cette maison mitoyenne en partie Ouest, élevée d'un étage bénéficiant au rez de chaussée d 'un Séjour donnant sur véranda, d'une cuisine ouverte aménagée, équipée, d'une chambre, d'un wc et à l'étage de 2 chambres, 1 bureau, d'une salle d 'eau et d'un wc.
La maison est en parfait état, équipée de double vitrage, d'une climatisation réversible dans l'intégralité des pièces, d'un poêle à bois dans le séjour.

Vous êtes à 5 minutes des commerces, 10 minutes de la piscine, à 15 minutes de l 'aéroport de HYERES.

** €367 500 honoraires inclus | €350 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

5 pièce(s)
108 m²
4 chambre(s)
285 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 950€ et 1340€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
83400
Ville
HYERES
Vue Mer
Non
Bord de mer
Non
Lotissement
Oui
Nombre étages
1
Mitoyenneté
1 côté
Accès Bus
2 min
Accès Gare
10 min
Piscine
2 Km

Aspects financiers

Prix
367500 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1654 EUR

Surfaces

Surface
108 m2
Surface loi Carrez
85.87 m2
Surface construite
85.87 m2 environ
Surface Utile
108 m2
Surface terrain
285 m2
Surface Véranda
19 m2

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
4
Chambre RDC
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Ouverte Aménagée Equipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
NORD OUEST
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Convecteurs
Mode Chauffage
Climatisation réversible
Etat intérieur
Très bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
18/06/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
18/06/2026
Consommation énergie primaire
C
Consommation énergie finale
C
Valeur consommation énergie primaire
132 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
84 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
4 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
950 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1340 EUR
Surface de référence
85.87

Pièces justificatives

Diagnostic de performance énergétique (10 ans)
2
ERP - Etat des risques et pollution (6 mois)
2
Amiante - pour les constructions avant le 01/07/1997 (Si négatif : sans limite de validité et si positif préconisations à suivre)
2
Repérage présence termites - selon la zone
2
Etat de l'installation intérieure de gaz pour les installations intérieures de gaz de + de 15 ans (3 ans)
2
Etat de l'installation intérieure d'électricité pour les installations intérieures d'électricité de + de 15 ans (3 ans)
2
Mesurage Loi Carrez pour les copropriétés (sans limite de validité tant que de nouveaux travaux ne sont pas effectués)
2
Diagnostic parasite
2
Titre de propriété (complet)
2
Justificatif d'identité (copie carte d'identité, passeport)
2
Taxe foncière
2
PV AG de la société
2
Règlement et cahier des charges du lotissement
2

Prendre contact avecL'agence

AGENCE GAMBETTA

17, allée de La pinède
83400 HYERES

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