Lors d’un achat immobilier à Hyères, un mandat de recherche peut être établi entre un professionnel de l’immobilier et un acheteur. Quel est son objectif ?
Qu’est-ce que le mandat de recherche ?
Moins connu que le mandat de vente, le mandat de recherche est établi lorsqu’une personne souhaite investir dans la pierre, mais qu’elle n’a pas encore trouvé le bien de ses rêves. Elle sollicite alors les services d’un professionnel, appelé le chasseur immobilier, pour effectuer les recherches à sa place.
Le chasseur immobilier : qui est-il ?
Le chasseur immobilier est un homme de terrain qui connaît parfaitement le marché local. Il dispose de nombreuses relations qui lui permettent facilement de dénicher plus facilement le bien qui répond aux critères de son client. Il peut être rattaché à une agence immobilière ou travailler à son compte. Son métier reste cependant encadré par la loi Hoguet qui l’oblige à avoir une carte professionnelle pour pouvoir exercer.
Pourquoi opter pour un mandat de recherche ?
La recherche du bien idéal peut prendre beaucoup de temps surtout lorsqu’on ne sait pas où chercher et ce qu’il faut vérifier lors des visites. En signant un mandat de recherche auprès d’un professionnel, l’acheteur se décharge de toutes les tâches chronophages qui se rapportent à la phase « recherche ». Il doit seulement donner des indications claires au professionnel pour qu’il puisse commencer sa quête.
Sa liste de critères doit être la plus précise possible, mais il doit quand même garder en tête que trouver un bien ancien qui correspond à 100 % à ses critères peut être difficile. Quoi qu’il en soit, le professionnel cherche ce qui s’y rapproche le plus et effectue les vérifications nécessaires avant de convier le client à une visite. C’est lui qui décidera si le bien lui convient ou non. Si c’est le cas, la procédure d’achat peut commencer. Dans le cas contraire, la recherche continue pour le chasseur immobilier.