Non, les acheteurs ne sont pas obligés de passer par un chasseur immobilier lorsqu’ils veulent investir dans la pierre. Cela reste cependant conseillé dans certains cas.
Quelle est la mission du chasseur immobilier ?
Son objectif est de chercher le bien immobilier qui remplit les critères d’un acheteur. Il se base sur la liste d’exigences remise par ce dernier pour mener son enquête.
Quand faut-il faire appel à un chasseur immobilier ?
La majorité de ses clients sont ceux qui peinent à trouver le bien de leur rêve. Il y a aussi ceux qui veulent effectuer un achat à distance. Dans les deux cas, le chasseur immobilier remplit la même mission et fait de son mieux pour trouver le bien convoité.
Comment opère un chasseur immobilier ?
Pour œuvrer, le chasseur immobilier opère comme suit :
- Il recueille les critères de choix de ses clients et en fait une liste à valider par le client.
- Il se met en quête afin de trouver la perle rare. Pour ce faire, il épluche les petites annonces immobilières et se renseigne auprès de ses plus proches collaborateurs. Parfois, il arrive à dénicher des offres off-market qui correspondent exactement aux attentes de ses clients. C’est son principal atout.
- Il visite chaque bien sélectionné pour s’assurer qu’il n’y a aucun vice caché. En cas de travaux à faire, il en établit une liste et demande des devis détaillés pour que le client puisse avoir toutes les données en main lors des visites. Un tri est effectué à l’occasion, puisque seules les offres les plus prometteuses sont retenues.
- Il propose les offres retenues à son client pour qu’il puisse choisir librement. Si l’une des propriétés lui convient, la procédure d’achat peut débuter. Notez que le chasseur immobilier ne perçoit sa rémunération qu’après la signature de l’acte de vente.