Savez-vous qu’une mauvaise performance énergétique peut engendrer une perte de valeur d’un bien immobilier ? La décote peut se chiffrer à 30 % de sa valeur normale. Pour récupérer cette perte, effectuer des travaux d’isolation peut être une bonne idée. On vous explique pourquoi.
Quel est l’intérêt d’une bonne isolation pour un bien immobilier ?
Une bonne isolation est gage d’un meilleur confort thermique et de factures d’énergie moins élevées. Elle valorise également le bien immobilier, car elle rime avec faible consommation d’énergie et donc, faible émission de gaz à effet de serre. Lorsqu’elle est couplée à un système de chauffage performant, qui utilise les énergies renouvelables, la valeur du bâtiment grimpe de manière conséquente.
Pourquoi faut-il revoir l’isolation avant la vente du bien ?
Les travaux d’isolation ne sont pas obligatoires avant la vente d’un bien immobilier. Cependant, comme nous l’avons vu plus haut, ils contribuent à valoriser le bien et vous permettent alors d’obtenir une meilleure plus-value après la vente. Avant d’entamer les travaux, une expertise du bâtiment est conseillée pour déterminer les principaux ponts thermiques. Vous pourrez par la suite planifier des travaux plus pertinents. L’isolation concerne les murs, les combles, la toiture, le sol et les ouvertures (portes et fenêtres).
Comment financer les travaux d’isolation ?
Faire des travaux d’isolation avant une vente immobilière à Hyères est une bonne chose. S’agit-il toutefois de travaux rentables ? La réponse est oui. Pour cause, une grande partie des améliorations peut être financée par des aides financières telles que :
- L’éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ)
- Le Coup de Pouce Isolation
- MaPrimeRénov’…
Grâce à elles, l’investissement du propriétaire reste réduit et pourtant, il va percevoir une plus-value importante à l’issue de la transaction du fait de ces rénovations.