Une estimation aide le propriétaire à savoir combien sa propriété vaut sur le marché immobilier local d’aujourd’hui. C’est une évaluation que l’on peut confier à des professionnels ou réaliser soi-même. Découvrez qui peut prendre en charge une estimation immobilière à Hyères.
L’agent immobilier
Il est le plus souvent mandaté pour réaliser une estimation immobilière, parce qu’il est plus accessible pour les propriétaires. Il est aussi connu comme expert du secteur et en tant que tel, il peut réaliser une évaluation directement sur le terrain. L’agent immobilier ne se contente pas d’établir une expertise en fonction des caractéristiques de la propriété. Il réalise une étude comparative approfondie en fonction des tendances du marché local et des ventes récentes qu’il a réalisées.
Pour solliciter les services de ce professionnel, il faut prévoir un budget d’environ 200 à 300 euros. Son investigation aboutit le plus souvent à une fourchette de prix.
Le notaire
Il est souvent sollicité pour déterminer la valeur marchande d’un bien immobilier, et ce, même s’il est surtout spécialisé dans les démarches administratives. Ce sont d’ailleurs ces démarches qui lui permettent de rester informé sur les tendances du marché et de connaître les fluctuations de prix. Notez aussi que les notaires ont mis sur pieds des bases de données où ils enregistrent toutes les transactions qui passent entre leurs mains. Grâce à ces fichiers, ils peuvent mener une étude comparative plus réaliste et plus fiable.
Pour solliciter ses services, il faut prévoir entre 250 et 350 euros en moyenne. L’estimation du notaire permet d’obtenir un avis de valeur plus précis.