Elle peut être gratuite tout comme elle peut être payante. Cela dépend de la manière dont elle est réalisée et de la personne qui l’entreprend. Voici ce qu’il en est.
Qu’est-ce qu’une estimation immobilière ?
Il s’agit d’une évaluation qui se focalise sur les caractéristiques d’un bien immobilier.
L’objectif : en déterminer la valeur marchande sur le marché immobilier local d’aujourd’hui.
À l’issue de l’expertise, on obtient soit une fourchette de prix, soit un avis de valeur.
Quel budget prévoir pour estimer un bien immobilier ?
Le coût d’une estimation immobilière à Hyères varie selon la personne qui en a la charge. Lorsqu’elle est entreprise par :
- Le propriétaire, l’évaluation est gratuite. Pour opérer, le propriétaire peut utiliser un outil en ligne ou se baser sur une simple observation du marché local. L’accès aux outils n’est pas payant et il est facile d’en trouver sur internet. Le résultat s’affiche en seulement quelques minutes.
- Un agent immobilier, sa rémunération peut aller de 200 à 300 euros. Ce professionnel est libre de fixer ses honoraires, mais en moyenne, ils ne dépassent pas cette fourchette, sauf si le bien est très vaste. Son expertise permet d’obtenir une fourchette de prix.
- Un notaire, la commission à prévoir peut aller de 250 à 350 euros, voire un peu plus pour les dossiers complexes et les grandes propriétés. Le notaire est également libre de fixer sa rémunération. Son intervention aboutit, non pas à une fourchette de prix, mais à un avis de valeur beaucoup plus proche de la valeur vénale.
Bon à savoir :
La valeur vénale est le résultat le plus fiable. Elle s’obtient cependant grâce à une expertise immobilière réalisée par un expert immobilier. Le coût est plus élevé puisqu’elle peut valoir entre 350 à plus de 750 euros.