Le budget que vous réservez pour l'achat d'une maison à La Londe-les-Maures doit pouvoir couvrir le prix d'achat proprement dit et les frais annexes. Quelles sont ces dépenses supplémentaires ?
Les frais de notaire
Il s'agit de la somme à remettre au notaire après la signature de l'acte de vente du bien. Ils ne constituent pas uniquement ses honoraires, car ces frais couvrent aussi :
- Les débours : ce sont les dépenses avancées par le notaire durant la procédure. On peut citer le coût de certains documents, la commission des différents intervenants…
- Les impôts et les taxes : dans cette catégorie, on retrouve principalement les droits d’enregistrement de la transaction auprès du service de la publicité foncière. Les impôts et les taxes représentent près de 80 % des frais de notaire.
La commission de l’agence immobilière
Lorsque l'acquisition se fait par le biais d'une agence immobilière, l'annonce indique clairement qui du vendeur et de l'acheteur doit s'acquitter de sa commission. Quand cette charge revient à l’acheteur, ce dernier doit inclure le montant indiqué dans son budget dès le départ.
En moyenne, les honoraires de l’agence peuvent être équivalents à 3-10 % du prix de vente du bien.
Les frais liés à un prêt immobilier
Si vous envisagez de financer l’investissement avec un prêt immobilier, sachez que ce dernier à un coût. Ce dernier s'ajoute automatiquement au budget total à investir. Il se traduit par :
- Les intérêts
- L'assurance emprunteur
- Les frais de dossier
- Les frais de garantie…